Liste beyanı hazırlarken kesir toplamı tutmayan dosyayla uğraşmayın.
İrtifakplus, kat irtifakı liste beyanını tapuya birebir eşit hazırlar: tapu tescil PDF’inden malikleri yazımıyla okur, arsa payını kesin kesirlerle dağıtır ve her malikin aldığı hisselerin toplamını tapudaki pay/paydasının tam kendisi yapar. Yuvarlama yok.
“Verilen hisse ile alınan hisse oranı 1/1 değildir.”
Bu cümleyi bir kez gören herkes ne demek istediğimizi bilir: dosya geri döner, hangi malikte kaçtığını bulmak saatler alır. İrtifakplus’ta bu uyarı hiç çıkmaz — çünkü dağıtım baştan sona kesirle yapılır, hesap ekranında her malik için “tapuya eşit” kontrolü isim isim gösterilir.
LİHKAB bürolarına ilk dosya ücretsiz — üye olduğunuzda 1 dosya hakkı hesabınıza tanımlanır. Kart bilgisi istemiyoruz.
Bir dosya, üç adım
Ortalama bir dosyada toplam süre dakikalarla ölçülür; hesabın kendisi saniyeler sürer.
Tapu tescil PDF’ini yükleyin
Web Tapu’dan aldığınız “Aktif Malikler için Detaylı” raporunu bırakın. Malikler tapudaki yazımıyla, pay/paydasıyla gelir; el birliği (iştirak) numarası varsa gruplar kendiliğinden kurulur.
Bağımsız bölüm listesini aktarın
Mimarın Excel’ini olduğu gibi yükleyin. Pay/payda da olur, m² de. Çok bloklu projede her bloğun listesini ayrı ayrı ekleyebilirsiniz.
Sözleşmeyi işleyin, hesabı alın
Sözleşmeyle verilen daireleri işaretleyin; kalanı sistem en az ortaklıkla dağıtır. Çıktı: Liste Beyanı, Kontrol, Malik Özet ve TAKBİS’e yüklenen Tapu Aktarım dosyası.
Gerçek bir dosyada
41 malik ve 108 bağımsız bölümlü bir kat karşılığı projesinde, ortak payda 167.104.000’e çıktığı hâlde:
Sahada takıldığınız yerler
Program, dosyayı geri döndüren durumları tek tek çözmek için yazıldı.
Mirasçılar tek daireye yetmiyorYENİ
İştirak (elbirliği) grubu kurun: mirasçılar dağıtımda tek kişi gibi daire alır, aldıkları dairede kendi hisseleri oranında ortak olur. Herkesin toplamı yine tapusuna birebir eşit kalır.
Üç ortaklı dairede küsüratYENİ
Hisseyi m² yerine pay/payda yazın (1/3). Ortak payda buna göre kurulur, üç hisse daireyi tam kapatır; 33,33 + 33,33 + 33,34 sapması olmaz.
Çok bloklu projeYENİ
Her bloğun bağımsız bölüm listesini ayrı ayrı yükleyin, liste üzerine eklenir. Sıra no her blokta 1’den başlayabilir; çıktılarda BLOK sütunu görünür, Tapu Aktarım’ın Blok alanı dolu gider.
Mimari alan ile tapu alanı farkı
Listedeki toplam parsel alanını tutmuyorsa oranlar korunarak parsele tam oturtulur ve sapma size ayrıca uyarı olarak gösterilir.
Tapudaki isim yazımı
Malik adı tapu kaydındaki gibi karakteri karakterine taşınır — Tapu Aktarım’ın eşleşmesi buna bağlı.
Dosya kaybolmuyor
Her dosya hesabınızda kalır; parsel mühürlenir. Düzeltip tekrar indirmek ücretsizdir, yeni ücret ödemezsiniz.
Fiyat
Abonelik yok. Ödediğiniz şey dosya hakkı: bir dosya = bir parsel. Hesaplamak ve sonucu ekranda görmek ücretsiz; ücret yalnız çıktı alırken.
İlk dosyanız ücretsiz. LİHKAB bürolarına özel: üye olduğunuzda hesabınıza 1 dosya hakkı tanımlanır, aşağıdaki ücretler ondan sonrası içindir.
Önce kendi dosyanızla deneyin
Elinizdeki bir parselin tapu PDF’ini yükleyin, hesabı ekranda görün. Beğenmezseniz hiçbir şey ödemezsiniz. Sorunuz olursa arayın: +90 312 870 12 50